部屋を探すときに不動産屋さんに伝える条件 2008/12月26日版

引越

実際に住み始めて、「ああ、あれって私にとって譲れないところだったんだ・・・」と思ったりすることが出てきたので、次回に備えて更新しておこう。

しかし、Eye-fiはとても便利。

今日は、仕事納めで早く帰ってきたので、引っ越してからはじめてキッチンを使った。キッチン狭いよー。シンクが狭いのってものすごい気になる。前と比べて15cmぐらい幅が狭いのだけど、それだけでもかなり作業効率が落ちる。

前提

  1. (必須) 物件情報が、HOME's、CHINTAI、フォレントなどの大手サイトに掲載されていないこと。
  2. (できれば) REINSに未登録であること。
  3. (できる限り) 専任物件であること。

家賃・契約

  1. （できれば）家賃20万円以内
  2. （必須）法人契約できること。
  3. （できれば） 修繕に関する条項は、一般条項のみであること。特約条項がある場合、東京ルール及び国交省ガイドライン、消費者契約法に反したものがないこと。
  4. （必須） 一般契約

間取り

  1. （必須）2階以上
  2. （必須）45平米以上
  3. （必須）2DK以上
  4. （必須）全室フローリング
  5. （必須）振り分けタイプ

設備など

  1. （必須）築10年以内。いくつか見たけどそれ以上はちょっと厳しそう。。

リノベーションなら築10年以上も考える。

  1. （できる限り）分譲賃貸
  2. （できれば）RC
  3. （できれば）宅配ボックスがある。
  4. （できれば）エレベータがある 。
  5. （必須）キッチンが備え付けの場合：コンロ3口
  6. (必須) シンクが80cm以上あること
  7. （必須）シンクとコンロの間が60cm以上あること
  8. （必須）風呂：湯張りつき
  9. （できれば）洗濯機置き場がドラム式洗濯機をおける広さがある
  10. （できれば）駐輪場が屋根付き、十分な広さがあること。
  11. （できれば）エアコン（うるるとさらら）が取り付け可能であること
  12. （必須） 洗面所に50cm*50cm程度の棚を置くスペースがあること。
  13. (できれば) ペアガラス
  14. (できれば) 外断熱
  15. （できれば） ベランダは物干し竿が1.5m以上の高さに渡せること。
  16. （できれば） キッチンの壁は磁石が付くこと

立地

  1. （必須）幹線道路・線路に面していないこと。
  2. 駅から遠くてもOK。→自転車なので気にしません。
  3. （できれば）スーパーが300m、5分程度の距離
  4. （できれば）コンビニが300m以内

引越にまつわるメモ目次