賃貸物件を探すときに不動産屋さんに伝える条件:2009年5月版
引っ越してからしばらく経って、条件に変化も出てきたので再整理。
前提
- (必須) 物件情報が、HOME's、CHINTAI、フォレントなどの大手サイトに掲載されていないこと。
- (できれば) REINSに未登録であること。
- (できる限り) 専任物件であること。→専任であることがかえって良くないことがあるので、ここはこだわらなくてイイかも。
家賃・契約
- (できれば)家賃15万円以内
- (必須)法人契約できること。
- (必須) 修繕に関する条項は、一般条項のみであること。特約条項がある場合、東京ルール及び国交省ガイドラインに反したものがないこと。
- (必須) 一般契約
間取り
- (必須)2階以上
- (必須)40平米以上
- (必須)2DK以上
- (必須)全室フローリング
- (必須)主要採光面が南
設備など
- (必須)築10年以内。いくつか見たけどそれ以上はちょっと厳しそう。。 リノベーションなら築10年以上も考える。
- (できる限り)分譲賃貸
- (できれば)RC
- (必須)宅配ボックスがある。
- (必須)オートロック
- (必須)エレベータ
- (必須)コンロが備え付けの場合:コンロは3口
- (必須)キッチンが広いこと→まな板をおくスペースがほしい。
- シンクの幅は60cm以上
- 作業スペースの幅は60cm以上
- (必須)風呂:湯張り機能つき
- (必須)洗濯機置き場がドラム式洗濯機をおける広さがある
- (できれば)駐輪場が屋根付き、十分な広さがあること。
- (できれば)エアコン(うるるとさらら)が取り付けられること→今つかっているものを移設したい。
立地
- (必須)幹線道路・線路に面していないこと。→音が気になります。ペアガラスなら道路沿いも可。
- 駅から遠くてもOK。→自転車なので気にしません。
- (できれば)スーパーが300m、5分程度の距離
- (できれば)コンビニが300m以内
引越にまつわるメモ目次
- 引越プロジェクト発動 - Money does not hurt your heart
- 賃貸物件を探すのに不動産屋さんは使えない - Money does not hurt your heart
- 賃貸物件を探すときに不動産屋さんに伝える条件 - Money does not hurt your heart
- 賃貸物件の契約書で気になっていること - Money does not hurt your heart
- 引越の合い見積もり2回目 合い見積もりは分けて取るのがよい - Money does not hurt your heart
- 賃貸情報サイトの釣り物件? - Money does not hurt your heart
- 賃貸 部屋を借りるときに建物の登記簿を取ってみた - Money does not hurt your heart