賃貸物件を探すときに不動産屋さんに伝える条件：2009年5月版

引越

引っ越してからしばらく経って、条件に変化も出てきたので再整理。

前提

  1. (必須) 物件情報が、HOME's、CHINTAI、フォレントなどの大手サイトに掲載されていないこと。
  2. (できれば) REINSに未登録であること。
  3. (できる限り) 専任物件であること。→専任であることがかえって良くないことがあるので、ここはこだわらなくてイイかも。

家賃・契約

  1. （できれば）家賃15万円以内
  2. （必須）法人契約できること。
  3. （必須） 修繕に関する条項は、一般条項のみであること。特約条項がある場合、東京ルール及び国交省ガイドラインに反したものがないこと。
  4. (必須) 一般契約

間取り

  1. （必須）2階以上
  2. （必須）40平米以上
  3. （必須）2DK以上
  4. （必須）全室フローリング
  5. （必須）主要採光面が南

設備など

  1. （必須）築10年以内。いくつか見たけどそれ以上はちょっと厳しそう。。 リノベーションなら築10年以上も考える。
  2. （できる限り）分譲賃貸
  3. （できれば）RC
  4. （必須）宅配ボックスがある。
  5. （必須）オートロック
  6. （必須）エレベータ
  7. （必須）コンロが備え付けの場合：コンロは3口
  8. （必須）キッチンが広いこと→まな板をおくスペースがほしい。
    1. シンクの幅は60cm以上
    2. 作業スペースの幅は60cm以上
  9. （必須）風呂：湯張り機能つき
  10. （必須）洗濯機置き場がドラム式洗濯機をおける広さがある
  11. （できれば）駐輪場が屋根付き、十分な広さがあること。
  12. （できれば）エアコン(うるるとさらら)が取り付けられること→今つかっているものを移設したい。

立地

  1. （必須）幹線道路・線路に面していないこと。→音が気になります。ペアガラスなら道路沿いも可。
  2. 駅から遠くてもOK。→自転車なので気にしません。
  3. （できれば）スーパーが300m、5分程度の距離
  4. （できれば）コンビニが300m以内

引越にまつわるメモ目次